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共工财经局关注 :他们为什么力挺万科?

2024-03-06 来源:共工财经局关注

最近一段时间的万科,正处在风暴中心。3月初,关于“万科欠新华资管的100个亿寻求展期,被拒绝”的传闻流传开来,并逐渐发酵。

3月3日,传闻当事人之一新华资产公开回应称消息“不实”。3月4日,万科股债双跌。截至当日收盘,万科深港两市股价双跌,多只万科境内债大幅下跌。一直以稳健著称的万科,这次能顺利渡过风波吗?

 

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万科真的出事了?

种种迹象表明,万科目前的状况真的不太好。

3月4日开市前,很多投资者就在密切关注“风暴中心”万科的股价走势。当日一开盘,万科A(000002.SZ)跳空低开,随后持续走低。截至当日收盘,收报9.43元/股,盘中跌近5%,收盘缩窄至-4.65%,资金净流出3.28亿元。

此外,万科旗下的多只公募债券大幅下跌。其中,“22万科06”跌超36%,“21万科04”跌超19%,“20万科08”跌超9%,“22万科02”跌超8%...

3月4日下午,深交所公告披露,“21万科04”盘中成交价较前日收盘价首次下跌超20%,触发盘中临时停牌。截至收盘,“21万科04”报价为65.1元/张,“22万科06”目前报价仅为50.1元/张。继去年年底的危机之后,市场为何再次看空万科?

近几年,多家头部房企接连陷入流动性困局,令市场草木皆兵。2024年1-2月,房地产销售规模并未明显回暖,行业仍处在风险出清期,市场信心和行业预期修复尚需时日。所以一旦有债务展期方面的消息,市场的反应便会十分敏感。

 

02

 

他们为什么力挺万科?

资本市场的担忧情绪弥漫几天后,3月3日,新华资产发布公告称,“近期,公司注意到公司与万科企业的不实信息。万科企业系中国房地产行业龙头企业,一直与公司保持正常的业务合作。”

新华资产并未对传闻中的债务金额、展期情况做出更多说明,不过从其公告的最后一段话可以看出他的态度。“作为一家专业的、负责任的资产管理公司,我公司对中国经济发展充满信心,坚决服务国家战略发展大局,支持中国房地产业健康发展。”

诚然,新华资产并未给出实质性的“硬气”回应,但公告已经预判了这次风波的整体走向,同时也能向市场传递一个信号:万科,某种程度上已经成为房地产行业的象征,我们都应该对“它”充满信心。

万科的背后,不仅有新华资产,还有国资背书。去年10月,万科就因美元债价格异动而被市场关注。面临市场质疑时,深圳国资立即公开喊话,力挺万科。彼时,深圳市国资委强调:“万科是深圳国资体系中的重要成员,国资国企有实力、也有能力支持万科防范和应对各类风险。如果万科在经营方面遭遇极端风险,国资委一定会尽一切可能通过市场化、法治化手段帮助万科守住底线。”

他们为什么都力挺万科?因为万科当下情况的发展,事关资本市场对于头部房企和房地产的信心,也影响着房地产行业的未来。大环境下,房地产市场持续承压,行业愈发需要希望和前行的动力。

在地产四巨头已伤其三的背景下,唯一还坚挺的万科无疑成了一个活靶子,成为空头狙击的对象。而传闻期间的股债双跌现象,是房地产市场复苏未达、信心缺失的直观反映,亦没有任何证据实锤万科的债务出了问题。

3月5日,据新京报报道,针对近日流传的“到期6.3亿美元债能否如期偿付”一事,万科方面回应表示,所有资金已经到位,偿债工作正在有序铺排中。截至3月5日收盘,万科A(000002.SZ)收报9.48元/股,微涨0.53%;万科企业港股收报5.460港元/股,仍处于下跌趋势,当日跌幅为2.5%,股价创2014年12月以来新低。

冰冻三尺非一日之寒。从此次市场的表现来看,投资者们已经风声鹤唳、草木皆兵,市场信心的恢复明显需要时间。

           

责任编辑:李晓光

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