数据中心成房地产投资新领域

　　国际投资公司黑石集团和数据中心地产信托公司Digital Realty近日表示，将联合创建一家新的合资企业，开发价值70亿美元的数据中心，计划在法兰克福、巴黎和弗吉尼亚州等地区建设10个数据中心，目标客户是在线内容、云服务和人工智能提供商。数据被视为数字经济时代的“新石油”，而作为存储数据的“仓库”，数据中心正成为房地产热门投资新领域。

　　数据中心也被称为“数据世界的商业地产”，属于重资产运营，进入壁垒远高于传统房地产。数据中心的一大特点是专业性强，需要专业团队运营管理，开发与经营逻辑不同于住宅地产、商业地产等。而且前期投入巨大，包括购买或租赁土地成本、购置机柜成本，以及空调、电源等配套基础设施成本，建成后主要通过机柜租金产生收入，现金流较稳定，长期回报率高。

　　黑石集团和Digital Realty此次联手既是互惠双赢，也彰显出对数据中心行业增长前景的强烈信心。Digital Realty目前所拥有的数据中心投资机会超出了其所能提供的资金范围，需要借助资本杠杆实现快速扩张，这促使其与黑石集团联手为新开发项目提供融资。与此同时，合资企业也促使黑石集团向数字基础设施领域投入更多资金。黑石集团首席运营官乔纳森

责任编辑：共工社