小城中介，已开始预热“春节档”

　　【民生调查局】

　　编者按：

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　　中新网1月20日电(中新财经记者 左宇坤)挑海报、配文案、定营销方案……年味渐浓，某三线城市的房产中介小黎却没有松一口气的想法，反而正为一年中颇具期待和挑战的日子忙碌着。

　　春节，同样也是返乡置业的热门时段。不少有着回家乡发展想法的年轻人，都会趁着这个时间敲定住房。诸多二、三、四线城市，已经拉开了楼市“春节档”的序幕。

  资料图：城市景色。 孙权 摄

　　从送年猪到报车费，返乡置业活动多

　　“现在我们讲究的已经不是‘过了腊八就是年’了，基本上元旦一过，朋友圈里同行们返乡置业的广告就出来了。”最近小黎手里的主要工作，除了和意向客户保持日常的沟通，就是完成春节返乡置业的策划和宣传。

　　据58同城、安居客在2023年1月发布的《2023春节置业意向调查》，有32.5%的意向购房者有在春节期间购房的打算，48.3%的意向购房者计划利用春节假期去看房。也就是说，有超过80%的意向购房者，有在春节假期期间去看房购房的打算。

　　在业内看来，2024年的情况应与去年类似。而这对小黎来说也是一个非常大的潜力购房群体。“外地同事还要考虑回家过年，而我正好就是本地人，已经打算把春节假期都留给客户了。”小黎和她的同事们期待着，春节能为正在调整中的楼市加一把“火”。

　　但其实，对于这把“火”的准备在更早之前就开始了。小黎的联系人里，已经有了许多位提前和她沟通过的意向购房者。她对中新财经记者表示，返乡置业人群和当地购房者不一样，毕竟不在本地没法随时看房，需要经历长时间微信、电话的线上沟通。

　　小黎介绍，返乡置业群体多是“80后”“90后”的个人或是小家庭，基本在老家已有父母留下的住房，孩子的学区问题也大多能解决。因此他们主要是为了改善型需求，大多青睐150

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