北京龙年土拍分化明显 9宗横菜地块排队入场

　　春节假期结束第一周，北京迎来龙年首次土拍，接连拍出4宗住宅地块。其中包括港中旅28.865亿摘得的海淀翠湖0024地块、中建壹品48.76亿摘得的大兴西红门6035地块，以及住总底价竞得的顺义新城03-21地块和昌平百善0004地块，土地总成交金额125.225亿元。

　　十余家房企争抢优质地块

　　2月22日，北京市政务中心土拍大厅坐满了前来拍地的开发商，现场可以看到，开发商们对获取优质地块的意愿强烈，包括金隅、金茂、中海、海开、厦门国贸、兴创、铁建等房企均积极举牌。经过多轮竞逐，港中旅、中建壹品分别揽获海淀翠湖地块、大兴西红门地块。竞得开发商代表在现场相互拥抱庆祝拿地。“很幸运，会打造好产品。”港中旅拿地代表在现场对北青地产表示，海淀地块确实竞争激烈，相信产品会尽快进入市场。

　　据了解，港中旅上一次在北京拿地还是在5年前，在亦庄开发了中旅亦府限竞房项目。此次中海有意入股合作开发海淀翠湖地块。可以看到，在现行的摇号竞拍规则基础上，现场参与竞拍的房企均为独立报名，实际竞得地块后再以联合体、合作的模式进行开发，这样有利于提升摇号中签率。

　　土地价格与售价之间预留合理利润空间

　　中指研究院土地市场研究负责人张凯分析认为，海淀翠湖0024地块位于海淀翠湖科技园板块，创客小镇北侧，为二类城镇住宅用地，土地面积约2.53万

责任编辑：董勇_GD002