房贷利率持续下降，却有一地逆势上调

　　中新网3月20日电(中新财经记者 左宇坤)在大部分城市的房贷利率仍在持续下降的情况下，却有一个省会城市反其道而行之，上调首套房贷利率下限。

　　这就是石家庄。3月19日，一份名为《关于调整石家庄市差别化住房信贷政策的通知》的文件流传，显示自2024年4月份起，石家庄市恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限(LPR-20)，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

　　中新财经记者20日上午致电中国人民银行石家庄中心支行，工作人员确认了这一消息。此外，有石家庄当地的房产中介对记者表示，内部已接到这则红头文件的通知，这两天都在打电话和发朋友圈提醒意向客户。

　　“现在石家庄首套房的贷款利率是3.45%，下个月开始就上调到3.75%。还有十来天的时间，现在下手顺利的话还能赶上。”上述房产中介表示。

　　至于上调的原因，文件中指出，是2023年12月-2024年2月份，石家庄市新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，因此4月起恢复全国统一的首套房商贷利率下限。

　　这依据的是去年年初，央行等部门发布的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》。其中提到，对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

　　据中指研究院数据，2024年1月，石家庄商品住宅均价15442元/

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